Madame le Maire,
Mesdames & Messieurs les conseillers,
À la suite de la réunion publique organisée par la municipalité au sujet de l’avenir de la bâtisse de la Gentilhommière, plusieurs questions demeurent sans réponse.
À l’issue de cette réunion, j’ai compris que la décision envisagée de la mairie était de limiter les travaux à la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment, avant de les interrompre définitivement, faute de trésorerie suffisante pour régler les entreprises intervenantes.
Si telle est bien la décision retenue, il me semble légitime de demander des éclaircissements sur plusieurs points :
- Les modalités de règlement des artisans : Une délégation de paiement a-t-elle été mise en place ? Les règlements doivent-ils être effectués par la mairie directement aux entreprises ou par l’intermédiaire de l’assurance ?
- La maîtrise d’œuvre : Qui est chargé de cette mission et du suivi financier du chantier ? Quel est son rôle dans la validation et le règlement des factures ?
- L’expertise d’assurance : Un expert d’assuré a-t-il été désigné au début des travaux afin de défendre les intérêts de la commune dans le cadre du dossier d’indemnisation ?
- La sécurité du bâtiment : si l’arrêt des travaux est confirmé, quelles mesures seront prises pour garantir la sécurité des lieux ? À ce jour, des étais soutiennent le balcon qui surplombe la voie publique. Cette situation nécessite une attention particulière.
Et maintenant, quel avenir pour nos bâtiments communaux ?
Selon les informations évoquées, l’arrêt du projet pourrait entraîner le versement par l’assurance d’une somme correspondant à la vétusté, estimée à ce stade entre 30 et 40 % du montant restant des travaux,
Le taux de vétusté retenu par l’expert est-il supérieur ou inférieur à un tiers (33 %) ?
Cette distinction est importante, car si ce taux est inférieur à 33 %, la vétusté pourrait être récupérable sur présentation des factures des travaux réalisés.
Si cette somme était effectivement versée à la commune, ne serait-il pas judicieux d’étudier la possibilité d’en consacrer une partie à la réfection de la toiture de l’école ?
Il s’agit d’un sujet récurrent, sans cesse reporté de mandat en mandat par les maires successifs.
On pourrait également envisager (si reste des fonds) la rénovation des trois appartements communaux. Leur remise en état permettrait, à terme, de générer des revenus locatifs réguliers, tout en valorisant le patrimoine de la commune.
Mais, dans ce scénario, quel avenir serait réservé à la Gentilhommière ?
Sans travaux adaptés ni entretien régulier, l’humidité et la dégradation progressive du bâtiment risquent de compromettre durablement sa conservation, jusqu’à rendre sa restauration particulièrement difficile, voire économiquement irréalisable.
Il ne s’agit pas d’opposer les projets les uns aux autres, mais de demander des réponses claires et une véritable vision pour l’avenir de notre patrimoine communal.
Nos bâtiments appartiennent à tous les habitants. Leur devenir mérite transparence, réflexion et responsabilité.
Je vous remercie par avance des réponses que vous voudrez bien apporter à ces questions et souhaite que ces éléments puissent être communiqués aux habitants afin que chacun puisse comprendre les enjeux et les choix envisagés pour notre commune.
Je vous prie d’agréer, Madame le Maire, Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, l’expression de mes salutations respectueuses.
Philippe AMAT
Bonjour, tout à fait d’accord avec Philippe.Et finalement heureusement que l’ancienne municipalité et la mobilisation des bénévoles ont permit de créer ce lieu de convivialité qu’est » l’annexe »,on ne le dira jamais assez..
La Gentilhommière est un bâtiment communal important pour Fos. Elle accueillait le seul hôtel du village, ainsi qu’un bar et un restaurant. Cette activité participait à la vie locale et pouvait procurer des recettes à la commune. Aujourd’hui, les habitants s’interrogent sur l’avenir de ce bâtiment et sur les choix envisagés pour sa rénovation.
Lors de la réunion publique, il a été question de limiter les travaux à la mise hors d’eau et hors d’air, puis de les interrompre. Si c’est bien la décision envisagée, nous demandons qu’elle soit expliquée clairement : quels travaux seront réalisés, lesquels seront arrêtés, pour quelles raisons et selon quel calendrier ?
Nous demandons également que soit transmis aux habitants l’arrêté relatif aux travaux de rénovation, rédigé par l’équipe municipale précédente, ainsi que les éventuelles décisions ou modifications intervenues depuis. Ce document permettrait de connaître précisément les travaux prévus et les engagements pris. Nous demandons à la municipalité actuelle d’en expliquer la portée et d’indiquer clairement si elle entend le mettre en œuvre ou, si elle envisage une autre orientation, sur quelles décisions et quels motifs elle s’appuie.
Nous souhaitons aussi connaître les éléments essentiels du dossier :
– le montant de l’indemnité d’assurance reçue ou attendue et ses modalités de calcul ;
– les travaux pris en charge et les éventuelles retenues pour vétusté ;
– les factures déjà réglées, celles restant à payer;
– le rôle de la maîtrise d’œuvre et le suivi financier du chantier ;
– les décisions municipales concernant la Gentilhommière ;
– les mesures prévues pour sécuriser le bâtiment, notamment le balcon soutenu par des étais au-dessus de la voie publique ;
– le projet de la commune pour l’avenir du bâtiment et les moyens envisagés pour le préserver.
La commune affirme manquer de moyens. Nous demandons donc que la situation actuelle des finances communales soit présentée publiquement, avec les éléments permettant de comprendre les recettes, les dépenses, les emprunts, les engagements déjà pris et les marges de financement disponibles. Les habitants doivent pouvoir comprendre comment les projets sont priorisés et comment les dépenses sont financées.
Les habitants ont le droit de demander des explications sur les décisions municipales et l’utilisation de l’argent public. Nous demandons que les documents communicables concernant ce dossier et les finances de la commune soient accessibles, et que les questions posées reçoivent des réponses précises. Sans information, les inquiétudes grandissent ; la transparence permettrait à chacun de comprendre les choix de la commune.
Si des ressources sont nécessaires, il faut aussi étudier les moyens de valoriser le patrimoine communal et de soutenir des activités capables de faire vivre le village. Nous souhaitons que les générations présentes et futures puissent, elles aussi, bénéficier d’un hôtel, d’un bar et d’un restaurant à Fos.
Nous ne voulons pas voir le patrimoine de tous dilapidé ni laissé se dégrader au point de rendre sa restauration impossible. La municipalité actuelle en est la gardienne pour un temps : elle a la responsabilité de préserver ce bien et de le transmettre aux générations qui suivront.
Une mise hors d’eau et hors d’air peut être une étape utile, mais elle ne constitue pas, à elle seule, un projet pour l’avenir. Nous demandons à la municipalité de présenter aux habitants un état clair du chantier et des finances, ainsi qu’une vision et un calendrier pour la suite.
La Gentilhommière appartient à la commune et concerne tous ses habitants. Nous avons le droit de savoir ce qui a été décidé, ce qui est dépensé et ce qui est envisagé pour préserver son avenir.